禾盛景觀?????
中國景觀設(shè)計行業(yè)市場現(xiàn)狀與發(fā)展前景分析 多重因素利好下行業(yè)前景良好
一般而言，景觀設(shè)計是指利用自然景觀要素和人工景觀要素為素材，在城市空間環(huán)境中對各種景觀要素進(jìn)行系統(tǒng)的組織，形成完整有序的空間形態(tài)。
我國景觀設(shè)計行業(yè)當(dāng)前正處于蓬勃發(fā)展階段
景觀設(shè)計根據(jù)設(shè)計物大小劃分為大型規(guī)模如城鎮(zhèn)區(qū)域總體規(guī)劃，中等規(guī)模如城市主題公園、城市廣場等，小型規(guī)模如住宅小區(qū)、家庭庭院等;根據(jù)設(shè)計標(biāo)的可分為市政園林景觀設(shè)計與地產(chǎn)園林景觀設(shè)計。
從傳統(tǒng)的皇家、私家園林景觀到解放以后的政府公共園林景觀、改革開放后的房地產(chǎn)、酒店、度假村等處的園林景觀，園林景觀經(jīng)歷了從私有到公共，從特殊產(chǎn)品到公共必需品，從一般的種花種草到科學(xué)的規(guī)劃、藝術(shù)性的設(shè)計及高品質(zhì)的工程營造等過程，園林景觀品質(zhì)成為衡量一個國家或城市的居民整體居住環(huán)境好壞的重要標(biāo)志。
整體上我國園林景觀設(shè)計行業(yè)的發(fā)展，共經(jīng)歷了三個階段，當(dāng)前正處于蓬勃發(fā)展階段:
市場規(guī)模不斷增長年均增長率可達(dá)6%
伴隨著近年來我國新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快、房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模不斷擴大和環(huán)境問題頻發(fā)催生社會對于生態(tài)宜居環(huán)境的需求，我國景觀設(shè)計行業(yè)發(fā)展不斷成熟，市場規(guī)模不斷擴大。
上海市園林綠化行業(yè)協(xié)會公布的一組數(shù)據(jù)顯示，近年來年均6%左右的中國景觀設(shè)計行業(yè)市場規(guī)模增長率將在2020年延續(xù)，2020年中國景觀設(shè)計行業(yè)市場規(guī)模預(yù)計可超過3000億元。
多因素利好行業(yè)發(fā)展市場發(fā)展前景良好
--城鎮(zhèn)化進(jìn)程提升公共園林及舊城更新需求
改革開放以來，我國對城鎮(zhèn)化的重視程度不斷提高，對限制城鎮(zhèn)化發(fā)展的體制和政策進(jìn)行了改革和調(diào)整，城鎮(zhèn)化水平也有了明顯提高。
近年來，我國城鎮(zhèn)化率持續(xù)增長，農(nóng)村人口不斷涌向城市，農(nóng)村居住人口和農(nóng)業(yè)從業(yè)人員大幅下降。中國城市化率從1990年的26.44%持續(xù)上升到2019年的60.60%，與發(fā)達(dá)國家還有一定距離，但遠(yuǎn)超同期印度水平。
2019年，在中國14.0億的人口中，城鎮(zhèn)常住人口84843萬人，比2018年末增加1706萬人，鄉(xiāng)村常住人口55162萬人，比2018年減少1239萬人;城鎮(zhèn)常住人口占總?cè)丝诒戎?常住人口城鎮(zhèn)化率)為60.60%，比2018年末提高1.02個百分點。
根據(jù)新華社發(fā)布《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃(2014-2020年)》，2020年常住人口城鎮(zhèn)化率達(dá)到60%左右，戶籍人口城鎮(zhèn)化率達(dá)到45%左右，戶籍人口城鎮(zhèn)化率與常住人口城鎮(zhèn)化率差距縮小2個百分點左右，努力實現(xiàn)1億左右農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口和其他常住人口在城鎮(zhèn)落戶。
城鎮(zhèn)化進(jìn)程的發(fā)展提升了我國公共園林及舊城更新需求，給景觀設(shè)計行業(yè)帶來了廣闊的應(yīng)用空間。從行業(yè)視角來看，城市園林景觀的功能要求，已經(jīng)從追求外在的形象整潔美觀等，轉(zhuǎn)向城市生態(tài)功能提升、生物多樣性保護(hù)、自然資源的保護(hù)、城市生態(tài)安全保障，以及城市可持續(xù)發(fā)展能力提升等方面;從單純作為城市必要的公共服務(wù)，升格為改善人居環(huán)境、解決民生問題、提升國民生活品質(zhì)、提升地區(qū)吸引力和競爭力的層次上。
--城市園林綠化不斷發(fā)展對景觀設(shè)計需求擴大
在城鎮(zhèn)化推進(jìn)的過程中，伴隨著一系列城市病的出現(xiàn)和盲目擴張帶來的生態(tài)環(huán)境問題與污染問題，我國對生態(tài)文明建設(shè)和城市園林綠化重視程度不斷加強，我國已將城市林業(yè)作為建設(shè)生態(tài)文明和美麗中國的重要內(nèi)容，納入了國家中長期經(jīng)濟社會發(fā)展規(guī)劃，并確立了城市林業(yè)的重要戰(zhàn)略地位。
近年來，經(jīng)過大規(guī)模植樹造綠活動，我國城市綠地面積不斷擴大，城市建成區(qū)綠化覆蓋率逐年上升，為城市園林景觀設(shè)計行業(yè)帶來廣闊的下游應(yīng)用需求。
城市園林綠化行業(yè)伴隨城市化率的不斷提高而穩(wěn)步成長。根據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，我國城市綠地面積從2006年的132.12萬公頃增長至2015年的266.96萬公頃，增長了102.06%;到2018年達(dá)到304.71萬公頃，前瞻初步測算2019年我國城市綠地面積為320萬公頃。
全國綠化辦數(shù)據(jù)顯示，2006年我國建成區(qū)綠化覆蓋率為35.11%;到2019年，我國住建系統(tǒng)完成城市建成區(qū)綠地219.7萬公頃，城市建成區(qū)綠地率、綠化覆蓋率分別達(dá)37.34%、41.11%，城市人均公園綠地面積達(dá)14.11平方米。以“300米見綠、500米見園”為目標(biāo)，建設(shè)小微綠地、口袋公園等，均衡公園綠地布局，為公眾提供更多的生態(tài)休閑空間。
此外，住建部、全國綠化委員會、國家林業(yè)局等先后出臺了國家園林城市(區(qū))、國家森林城市、國家園林縣城等稱號的評選辦法，包括綠化覆蓋率、人均公共綠地面積、綠化植物品種、綠地質(zhì)量等一系列評選指標(biāo)，以推動城市園林景觀更好地滿足上述功能需求。園林景觀的投入逐年提升，提高了城市園林綠化水平，近年來獲得有關(guān)于綠色生態(tài)城市各項稱號的城市數(shù)目逐年上升。
--旅游業(yè)轉(zhuǎn)型升級推動旅游地產(chǎn)景觀設(shè)計需求
2016年，《中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十三個五年計劃綱要》頒布，明確提出“大力發(fā)展旅游業(yè)”，“支持發(fā)展休閑旅游”，“適度開發(fā)公眾休閑、旅游觀光、生態(tài)康養(yǎng)服務(wù)和產(chǎn)品”。在國民經(jīng)濟發(fā)展和宏觀政策支持的雙重利好刺激下，人們對于休閑度假的需求正逐步上升，這在一定程度上也加大了休閑度假景觀行業(yè)的建設(shè)需求，為園林景觀行業(yè)的發(fā)展帶來了新的增長動力。
根據(jù)中國文化和旅游部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2012年以來，我國國內(nèi)旅游及入境旅游市場均平穩(wěn)增長。2019年全年，國內(nèi)旅游人數(shù)達(dá)到了60.06億人次，比上年同期增長8.4%。2020年上半年，受新冠疫情影響，國內(nèi)旅游人數(shù)11.68億人次，同比下降62%。
近年來，我國旅游經(jīng)濟快速增長，產(chǎn)業(yè)格局日趨完善，市場規(guī)模和品質(zhì)同步提升，旅游業(yè)已成為國民經(jīng)濟的戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)。但是，隨著大眾旅游時代到來，我國旅游有效供給不足、旅游產(chǎn)品內(nèi)容不豐富等問題日益凸顯。
2018年3月9日，國務(wù)院印發(fā)《促進(jìn)全域旅游發(fā)展的指導(dǎo)意見》，旨在促進(jìn)旅游產(chǎn)業(yè)與文化、娛樂、互聯(lián)網(wǎng)等產(chǎn)業(yè)有機結(jié)合，促進(jìn)旅游業(yè)的全面健康發(fā)展。面對巨大的旅游市場，全域旅游和“旅游+”戰(zhàn)略勢必會推動景觀行業(yè)的技術(shù)創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)升級。
--房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)發(fā)展催生景觀設(shè)計業(yè)務(wù)需求
景觀設(shè)計行業(yè)的產(chǎn)品是直接面向客戶的服務(wù)，主要為地產(chǎn)、市政、旅游度假等領(lǐng)域提供設(shè)計及相關(guān)咨詢服務(wù)，主要客戶包括房地產(chǎn)商、政府部門和其他企事業(yè)單位。景觀設(shè)計行業(yè)市場容量與房地產(chǎn)開發(fā)商、各級政府及公共機構(gòu)的需求高度相關(guān)。
2011-2015年，我國房地產(chǎn)在經(jīng)歷國家嚴(yán)格調(diào)控后，增速呈波動性下滑之勢。2015年開始，我國房地產(chǎn)投資才開始有所回暖。近年來全國房地產(chǎn)開發(fā)市場仍保持在較高水平，根據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資2017年至2019年同比增速分別為7.04%、9.53%和9.92%。
2020年以來，隨著疫情影響的消退、復(fù)工復(fù)產(chǎn)的有序推進(jìn)，我國房地產(chǎn)投資規(guī)模、新開工、竣工指標(biāo)逐步回暖。2020年1-10月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資116556億元，同比增長6.3%，增速比1-9月份提高0.7個百分點。其中，住宅投資86298億元，增長7.0%，增速提高0.9個百分點。
2012-2019年，在房屋建設(shè)周期和房地產(chǎn)整體環(huán)境影響下，我國房地產(chǎn)竣工面積總體呈小幅波動狀態(tài);2018年，受國家持續(xù)收緊的調(diào)控政策密集發(fā)布的影響，房地產(chǎn)竣工面積出現(xiàn)明顯回落。2019年，我國房屋竣工面積95942萬平方米，增長2.6%，總體表現(xiàn)平穩(wěn)。
2020年1-10月份，我國房屋竣工面積49240萬平方米，下降9.2%，降幅收窄2.4個百分點。其中，住宅竣工面積35443萬平方米，下降7.9%。
總體來看，雖然近年來房地產(chǎn)面臨國家中長期調(diào)控政策，但調(diào)控思路按照“堅持住房的居住屬性”和“房地產(chǎn)市場分類調(diào)控”的基本要求，目的是確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，且隨著我國城鎮(zhèn)化建設(shè)的發(fā)展，去庫存之后仍有巨大的房地產(chǎn)剛性需求，同時隨著欠發(fā)達(dá)地區(qū)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、棚戶區(qū)改造等項目的發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)仍將是經(jīng)濟增長的重要支撐力量。
如上所述，預(yù)計未來房地產(chǎn)市場總體運行將保持穩(wěn)定，房地產(chǎn)業(yè)的穩(wěn)健發(fā)展將強化社區(qū)景觀設(shè)計業(yè)務(wù)未來發(fā)展的確定性;未來隨著城鎮(zhèn)化率的不斷提高，住宅、商業(yè)地產(chǎn)、保障房等建設(shè)仍將有較大規(guī)模剛性需求和改善性需求，作為配套的園林和園林景觀設(shè)計行業(yè)也將保持穩(wěn)定的發(fā)展。
--行業(yè)發(fā)展前景看好市場規(guī)模有望突破4000億元
景觀建設(shè)已經(jīng)成為評價一個城市人居環(huán)境、生活水平、生態(tài)建設(shè)等方面的重要指標(biāo)，發(fā)達(dá)的城市景觀不僅提高了市民的生活質(zhì)量和滿足感，而且有利于旅游開發(fā)和招商引資，因此，越來越多的城市、縣區(qū)將景觀建設(shè)作為發(fā)展規(guī)劃的重點之一，不斷加大景觀建設(shè)的投入。十九大提出的“金山銀山，不如綠水青山”，更是極大地促進(jìn)景觀行業(yè)的快速發(fā)展。
此外，下游各領(lǐng)域投資規(guī)模的持續(xù)穩(wěn)定上升以及我國新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程的穩(wěn)步推進(jìn)將對我國景觀設(shè)計行業(yè)的發(fā)展起到較大推動作用。未來，景觀設(shè)計的宜居舒適化、生態(tài)化、科技創(chuàng)意化及注重文化傳承的趨勢將逐步推廣，將進(jìn)一步提升產(chǎn)業(yè)附加值和市場需求空間。這些前進(jìn)的目標(biāo)和潛在市場為園林景觀行業(yè)提供了巨大的發(fā)展契機和無限商機，前瞻預(yù)計今后我國景觀設(shè)計行業(yè)市場規(guī)模將會進(jìn)一步增長，到2025年有望突破4000億元。
(文章來源:前瞻產(chǎn)業(yè)研究院)