本階段地產(chǎn)商應(yīng)控制好大方向，勿過(guò)分追求細(xì)節(jié)，以免限制設(shè)計(jì)師的創(chuàng)造力，細(xì)節(jié)問(wèn)題將在后續(xù)階段解決：發(fā)展商應(yīng)先為項(xiàng)目定位，明確客戶需求、相應(yīng)的景觀造價(jià)等，同時(shí)在基本概念方案階段應(yīng)確定景觀風(fēng)格，發(fā)現(xiàn)規(guī)劃中的不足和面對(duì)的問(wèn)題并加以解決，設(shè)定合理的景觀框架，主次分明，繁簡(jiǎn)得當(dāng)，并考慮景觀的均好性，解決好功能分區(qū)和交通流線，尤其注意消防車(chē)道要滿足規(guī)范要求，重點(diǎn)把握人流密集區(qū)的景觀設(shè)計(jì)，增加景觀的視覺(jué)價(jià)值，以有效提升銷售額。

除滿足理性要求外，尤其要注意景觀的藝術(shù)性和美感，增加原創(chuàng)性，激起人們的購(gòu)買(mǎi)欲望。

應(yīng)由項(xiàng)目公司組織，一般由集團(tuán)公司分管領(lǐng)導(dǎo)、項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)人、規(guī)劃設(shè)計(jì)部、總師辦、建筑設(shè)計(jì)公司、營(yíng)銷公司、物業(yè)管理公司、工程部相關(guān)人員及景觀設(shè)計(jì)等單位參加。

那么接下來(lái)四川禾盛景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司就來(lái)介紹一下房地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)需要注意以下幾點(diǎn)

1、主題思路，設(shè)計(jì)理念的把握，設(shè)計(jì)方案與項(xiàng)目總體規(guī)劃是否相符；

2、景觀與建筑風(fēng)格是否協(xié)調(diào)，各景觀節(jié)點(diǎn)位置設(shè)計(jì)的合理性，表達(dá)的內(nèi)容；

3、使用功能能否滿足需要，功能分區(qū)、動(dòng)靜分區(qū)等是否合理；

4、交通設(shè)計(jì)：出入口與主要流線設(shè)計(jì)，交通組織是否合理，小區(qū)的出入口分級(jí)（主次）是否合理；

5、設(shè)計(jì)說(shuō)明：應(yīng)包含項(xiàng)目概況、設(shè)計(jì)依據(jù)、總體構(gòu)思、功能布局、各專業(yè)設(shè)計(jì)說(shuō)明及投資估算等內(nèi)容；

6、設(shè)計(jì)圖紙：應(yīng)包含區(qū)位圖、用地現(xiàn)狀圖、總平面圖、功能分區(qū)圖、景觀分區(qū)圖、豎向設(shè)計(jì)圖、園路設(shè)計(jì)與交通分析圖、綠化設(shè)計(jì)圖、主要景點(diǎn)設(shè)計(jì)圖及用于說(shuō)明設(shè)計(jì)意圖的其它圖紙；

7、綠化率等技術(shù)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)是否能滿足項(xiàng)目審批的需要；